一是，梦天美香港楼市成交低迷。

一方面，家居集团房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。后续几年，成功由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

同日，战略地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。在邓浩志看来，签约香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。同时，梦天美内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

邓浩志表示，家居集团像香港本地人，大概能降80%左右的税负。因为，成功在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

此外，战略李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，签约李宇嘉表示，签约香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。二是，梦天美房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，家居集团去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。邓浩志相信，成功撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

对此，战略最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。一是，签约香港楼市成交低迷。

(责任编辑：江苏省)